达实智能AIoT平台助力湾区产投大厦智慧楼宇建设

湾区产投大厦在设计之初即以绿色、智慧、高效、安全为目标，达实智能为其打造AIoT智能物联网管控平台，将湾区产投的绿色、智慧、高效、安全4项设计目标以物联网数据指标的形式与平台相结合，通过具象化的数据助力大厦运营。

湾区产业投资大厦项目基于达实AIoT平台，形成具有信息汇聚、资源共享、协同运行、优化管理等综合应用功能的系统，实现IBMS（集成管理）、EMS（能源管理）、FMS（运维管理）、BIM（三维可视化）、APP（移动应用）等物联网智能应用服务。

项目背景

湾区产业投资大厦是深圳市宝安区“十四五”规划建设的重大产业载体，由宝安产业投资集团投资建设。该项目规划高度150米，总建筑面积12.5万平方米，地下4层、地上32层，采用“高山流水，空中叠院”设计理念，配备办公区、商业区及产业服务配套设施 。建筑获得国家绿色建筑二星级及LEED金级认证，三次获评宝安区“红榜工地”，并荣获深圳市安全文明施工优良工地奖。

项目亮点

•开放兼容的系统集成管理

在集成管理层面，本项目共对接 24 个子系统，涵盖门禁、停车场、访客管理等业务模块。平台具备良好的开放性，后续如有新增子系统接入需求，均可完成拓展集成。

•三维可视化运维管控

项目依托三维建模技术，为湾区产投大厦搭建可视化管理体系。基于模型可直观高效查看平台内接入设备的运行状态，助力运维人员开展日常管控与维护工作。

•全流程工单闭环管理

本项目支持Web端、APP、第三方渠道推送等多渠道提交维修工单。运维管理人员可通过Web及 APP端完成工单审核，分派任务至对应维修人员；维修人员可上传维修记录，用户可实时查看工单进度、处置内容、现场图片，并进行服务评价。通过工单统一调度、全流程进度追踪，有效提升用户满意度。

•多维度智慧能源管理

针对大厦电、水、冷量等不同能源类型，平台提供多维度、多层级的数据统计分析能力，支持按能源类型、楼层区域及自定义维度统计，覆盖楼层、楼栋、项目整体等层级，还可根据实际管理需求自定义配置统计维度与层级，适配动态变化的能源管理模式。

系统具备能源概览、明细查询、报表输出、趋势分析、数据对比、能耗排名、报告生成、定额管控、能耗校核等功能，方便管理人员掌握大厦整体能耗情况，及时发现并处理能耗异常，减少能源浪费。

•移动端赋能智慧建筑建设

为打破办公场景限制，本项目配套打造手机移动端应用，管理人员无需局限于办公室，实现移动运维管理、设备监控管理功能，真正做到业务随身管、问题就地处理，全方位提升大厦运维的灵活性、时效性与便捷度，助力湾区产投大厦达成绿色、智慧、高效、安全的建设目标。